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漳州9月最新二手房价地图出炉 你家涨了还是跌了?

2019年09月02日 16:26    来源 :家在漳州    点击: 次    0 条评论

    从7月份跨入下半年以来,漳州二手房市场就开始"凉风渐起",尤其是近期受政策和农历"鬼月"的影响 ,市场观望态势加剧,二手房不好卖已成为业界的共识。

    不少高杆杠或者急需资金的房东们,不得不低下头 ,重新审视目前的市场趋势,而购房者的挑挑拣拣,待定从容,也不停地倒逼着房东们妥协让步 。就近期而言,大多数二手房挂牌价格有所下调已是不争的事实。

    据我们统计,近一个月以来 ,市区二手房挂牌均价约为13551元/?,环比下跌0.62%,同比去年下跌0.96%。其中 ,芗城区二手房挂牌均价约13806元/?,环比下跌1.55%,同比下跌3%;龙文区二手房挂牌价13293元/? ,环比上涨0.45%,同比上涨0.71%。

    那么,你家跌了吗 ?跌了多少,让我们一起来看看全市255个热门小区二手房挂牌价格都是多少的?

 

(点击可见大图)

    从以上表格可以看出 ,全市255个热门小区中,价格出现涨幅的小区有122个,出现跌幅的小区有133个。整体而言 ,随着传统楼市淡季的到来,多个小区挂牌价略有下调,而那些依旧上涨的小区涨幅也有所收窄。尤其是到了第三季度 ,随着学区房热度的衰减,老城区那些居住功能较差的"老破小"挂牌价格回落明显。相反以次新房为主的龙文区,二手房价格相对照较坚挺 。

    需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素 ,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫水平相关。即便是同一幢楼,同一户型 ,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考,不代表相应小区某一房源的实际价值或价格 ,也不可作为任何交易中的议价依据。

    以上都是网上的挂牌价格,

    实际交易的时候肯定还会有所升降。

    所以 ,

    数!据!仅!供 !参!考!

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