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漳州买二手房专家建议七大步骤不可少

2014年09月23日 15:34    来源:互联网#    点击: 次    1 条评论

  1、根据自身的经济状况来选择 。在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的 ,不选贵的。

  总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。

  2 、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早,而建成入伙时间较晚 ;有的物业管理不到位,服务差,保险状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差 ,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

  3、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值 ,在很大水平上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况。

  4 、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大 ,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

  5、要多次实地看楼 。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次 、实地看房。

  6、要了解产权状况,防止卷入不必要的纠纷 。有的楼盘可能会因为债务问题而变买,一旦没有了解清楚,就可能造成房产被查封,还带来损失 。有的是因为夫妻感情问题或男少女朋友分手而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中 。

  7、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况 ,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉 、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房 、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致 ,而这些地方往往容易被忽视。

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